• Contact
marți, iunie 28, 2022
  • Login
No Result
View All Result
Bihor Just
19 °c
Oradea
  • Stiri
  • Procese
  • Anchete
  • Sistemul judiciar
  • Avocatura
  • Contact
  • Stiri
  • Procese
  • Anchete
  • Sistemul judiciar
  • Avocatura
  • Contact
No Result
View All Result
Bihor Just
No Result
View All Result

Procedura specială a evacuării

by editor
28/07/2021
in Avocatura, Recomandate
0 0
1
Procedura specială a evacuării

avocat Carmen Hoblea despre procedura specială a evacuării

0
SHARES
175
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Material realizat de avocat Carmen Hoblea – Baroul Bihor | Carmen Hoblea, Anamaria Crețu – Cabinete de avocat asociate

Procedura specială a evacuării este o modalitate eficientă de a obține evacuarea unui locatar (chiriaș), pentru neplata chiriei, dar și în cazul încetării contractului prin împlinirea termenului sau pentru orice altă cauză, atunci când proprietarul dorește intrarea în posesia imobilului. Pentru a uza de această procedură nu este necesar să existe un contract scris, ea aplicându-se și locațiunilor verbale.

Primul pas este notificarea chiriașului, în scris, prin intermediul executorului judecătoresc, punându-i-se în vedere să elibereze şi să predea liber imobilul, în termen de 30 de zile. Chiriașul poate renunţa la notificare, prin act scris.

Dacă locatarul notificat refuză să evacueze imobilul ori dacă locatarul a renunţat la dreptul său de a fi notificat, se poate formula, în instanță, cererea de evacuare. Aceasta cerere se timbrează cu 100 lei.

Unul dintre avantajele acestei proceduri este inadmisibilitatea formulării unor cereri proprii ale pârâtului-locatar (cum ar fi o cerere pentru plata investițiilor), în cadrul acestui dosar (pot fi formulate separat).

Cererea de evacuare se judecă de urgenţă (însemnând termene mai scurte) și se pronunță o hotărâre executorie (care poate fi pusă în executare imediat după pronunțare). Competența aparține judecătoriei în circumscripţia căreia se află situat imobilul.

Chiria restantă poate fi cerută în cadrul procedurii de evacuare sau pe cale separată, printr-o altă cerere, pe calea unei ordonanţe de plată sau a unei cereri cu valoare redusă ori a unei acțiuni de drept comun.

Chiar dacă ne-am referit doar la proprietar, de prezenta procedură pot uza și:

  • sublocatarul sau cesionarul;
  • dobânditorul imobilului = cel care a cumpărat un imobil care era închiriat la acel moment.

Împotriva executării hotărârii de evacuare se poate formula contestaţie la executare, fără a se putea dispune suspendarea executării, cu excepția situației în care se solicită evacuarea pentru neplata chiriei, iar locatarul consemnează chiria restantă+anticipat.

CITIȚI de același autor: Contractul de locațiune – chiriaș versus proprietar | Limitele urmăririi silite a veniturilor debitorului

Tags: avocatCarmen Hobleachiriașevacuareprocedura specială
editor

editor

Next Post
Vânt puternic în zona Marghita | Acoperișul unui bloc a fost smuls și aruncat peste mașini. Un copac a fost doborât peste calea ferată

Vânt puternic în zona Marghita | Acoperișul unui bloc a fost smuls și aruncat peste mașini. Un copac a fost doborât peste calea ferată

Comments 1

  1. Pingback: Divorțul prin acordul părților

Lasă un răspuns Anulează răspunsul

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Cautare

No Result
View All Result

Legaturi utile

  • Uniunea Națională a Barourilor din România
  • Baroul Bihor
  • Baroul Satu Mare
  • Ministerul Justiției
  • Ministerul Public
  • Consiliul Superior al Magistraturii
  • Înalta Curte de Casație și Justiție
  • Avocatul Poporului
  • Uniunea Națională a Notarilor Publici
  • Direcția Națională Anticorupție
  • DIICOT

Categorii

  • Anchete
  • Anunțuri
  • Avocatura
  • Citatul zilei
  • Economie
  • Fara categorie
  • Gura pamfletarului
  • Haz de necaz
  • Interviu
  • Invitatul săptămânii
  • Lectii
  • Opinii
  • Povești dureroase – povești care nu trebuie uitate!
  • Prim Plan
  • Procese
  • Recomandate
  • Satu Mare
  • Sistemul judiciar
  • Stiri
  • Video

Articole recente

  • VIDEO. Incendiu pe DN79 Oradea – Salonta | Trei mașini au luat foc în urma unui accident
  • Decizie CSM | Cine e noua șefă a Parchetului Salonta
  • Șeful Secției judiciare din Parchetul Curții de Apel Oradea, procurorul Tiberiu Sigheartău, se pensionează
  • Polițist de la Economic, reținut pentru corupție | Ar fi cerut bani de la cei pe care îi ancheta ca să-i scape de acuzații
  • Hotărârile judecătorești pot fi comunicate prin e-mail. În ce condiții | Legea a fost promulgată

Arhive

  • iunie 2022
  • mai 2022
  • aprilie 2022
  • martie 2022
  • februarie 2022
  • ianuarie 2022
  • decembrie 2021
  • noiembrie 2021
  • octombrie 2021
  • septembrie 2021
  • august 2021
  • iulie 2021
  • iunie 2021
  • mai 2021
  • aprilie 2021
  • martie 2021
  • februarie 2021
  • ianuarie 2021
  • decembrie 2020
  • noiembrie 2020
  • octombrie 2020
  • septembrie 2020
  • august 2020
  • iulie 2020
  • iunie 2020
  • mai 2020
  • aprilie 2020
  • martie 2020
Site-ul bihorjust.ro şi conținutul acestuia sunt protejate de Legea drepturilor de Autor din România şi de dispoziţii privitoare la copyright aplicabile în alte teritorii din afara ţării. Preluarea de pe site-ul bihorjust.ro a materialelor (text, foto şi/sau video) purtătoare de drepturi de proprietate intelectuală se poate face doar cu citarea sursei, cu URL/hyperlink, în limita a 250 de semne.

Categorii

  • Stiri
  • Procese
  • Anchete
  • Sistemul judiciar
  • Avocatura
  • Contact

Legal

  • Termeni Și Condiții
  • Declinarea responsabilității
  • Politica de confidentialitate

Site

  • Contact
2020 BihorJust.ro. Toate drepturile rezervate.
No Result
View All Result
  • Stiri
  • Procese
  • Anchete
  • Sistemul judiciar
  • Avocatura
  • Contact

© 2020 BihorJust.ro

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Confidențialitate și cookie-uri: acest sit folosește cookie-uri. Dacă continui să folosești acest sit web, ești de acord cu utilizarea lor. Pentru a afla mai multe, inclusiv cum să controlezi cookie-urile, uită-te aici: POLITICĂ COOKIE-URI.
Urmareste-ne pe facebook!

Rămâi la curent cu actualitatea cu un simplu click pe butonul follow. 

Follow