• Contact
marți, iunie 28, 2022
  • Login
No Result
View All Result
Bihor Just
19 °c
Oradea
  • Stiri
  • Procese
  • Anchete
  • Sistemul judiciar
  • Avocatura
  • Contact
  • Stiri
  • Procese
  • Anchete
  • Sistemul judiciar
  • Avocatura
  • Contact
No Result
View All Result
Bihor Just
No Result
View All Result

Stabilirea punctelor compensatorii pentru un teren ocupat de construcție

by Adrian Laboș
23/03/2021
in Prim Plan, Recomandate, Sistemul judiciar
0 0
1
Forumul Judecătorilor din România cere soluții pentru modificări legislative necesare desfășurării concursurilor din magistratură
0
SHARES
400
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Titlul problemei de drept: Stabilirea punctelor compensatorii pentru un teren ocupat de construcție. Evaluarea terenului se face în mod diferențiat în funcție de suprafața liberă și, respectiv, cea ocupată sau ca întreg teren ocupat de construcții?

  • Materia: civil
  • Subcategoria: drepturi de proprietate și alte drepturi reale
  • Obiect ECRIS: Lege nr. 165/2013
  • Acte normative incidente: art. 21 alin. (6) din Legea nr. 165/2013 privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în România, cu modificările şi completările ulterioare;.
  • Cuvinte cheie: teren liber, teren ocupat de construcții, evaluare

Opinia Institutului Național al Magistraturii:

Potrivit art. 21 alin. (6) din Legea nr. 165/2013, evaluarea imobilului ce face obiectul deciziei se face prin aplicarea grilei notariale valabile la data intrării în vigoare a Legii nr. 165/2013 privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în România, cu modificările şi completările ulterioare, în considerarea caracteristicilor tehnice ale imobilului şi a categoriei de folosinţă la data preluării acestuia, şi se exprimă în puncte; un punct are valoarea de un leu.

Nota 2 din Ghidul privind valorile orientative ale proprietăţilor imobiliare pe anul 2013 în municipiul Bucureşti – Case şi vile (fila nr. 14) menționează: Valoarea terenurilor va fi calculată separat, astfel cum sunt menţionate în documentaţia cadastrală, prin utilizarea valorilor din Volumul 6-terenuri; valoarea terenurilor va fi diferită, în funcţie de încadrarea în teren construit şi teren neconstruit-liber; prin teren construit, autorii lucrării au înţeles acel teren pe care este situată o construcţie definitivă; prin teren liber, autorii lucrării au înţeles acel teren neconstruit, unde nu există nicio construcţie, excepţie făcând construcţiile provizorii.

În ipoteza când pe un teren se află o construcție, întregul teren trebuie evaluat în funcţie de preţul prevăzut pentru teren ocupat de construcţii, nefiind posibilă evaluarea în mod diferenţiat (respectiv teren ocupat, pentru suprafaţa efectiv ocupată, şi teren liber, pentru suprafaţa liberă), întrucât terenul constituie un tot unitar şi nu poate fi evaluat în mod diferit, pe anumite suprafeţe, ci fie ca teren ocupat (dacă exista o construcţie, indiferent de suprafaţa ocupată de aceasta), fie ca teren liber (dacă nu exista nicio construcţie, cu excepţia celor provizorii).

În concluzie, opinia I.N.M. este aceea că un teren ocupat de construcții trebuie evaluat în mod unitar drept teren ocupat.

În majoritate, participanții și-au însușit soluția expusă în opinia I.N.M.

Această problemă de drept a fost discutată cu ocazia întâlnirii președinților secțiilor civile ale Înaltei Curți de Casație și Justiție și curților de apel – Timișoara, 5-6 martie 2020.

Tags: evaluareteren liberteren ocupat de construcțiiunificarea practicii judiciare
Adrian Laboș

Adrian Laboș

Next Post
Proiect | Părinții NU vor mai primi bani pentru creșă și grădiniță

Proiect | Părinții NU vor mai primi bani pentru creșă și grădiniță

Comments 1

  1. DAN BOGDAN says:
    11 luni ago

    In situatia in care proprietatea imobiliara este reprezentata de teren 1000mp, 400 mp ocupat, cu constructii rezidentiale si 150mp cu spatii comerciale, care este valoarea terenului ocupat? Grila notarilor face distinctie intre terenul ocupat in functie de utilizarea cladiri (teren ocupat de constructii, teren ocupat de spatii comerciale, de constructii industriale, sau alei si platforme) Care este algoritmul de alocare daca am o proprietate mixta cum sunt deobicei cele care au fost nationalizate ?

    Răspunde

Lasă un răspuns Anulează răspunsul

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Cautare

No Result
View All Result

Legaturi utile

  • Uniunea Națională a Barourilor din România
  • Baroul Bihor
  • Baroul Satu Mare
  • Ministerul Justiției
  • Ministerul Public
  • Consiliul Superior al Magistraturii
  • Înalta Curte de Casație și Justiție
  • Avocatul Poporului
  • Uniunea Națională a Notarilor Publici
  • Direcția Națională Anticorupție
  • DIICOT

Categorii

  • Anchete
  • Anunțuri
  • Avocatura
  • Citatul zilei
  • Economie
  • Fara categorie
  • Gura pamfletarului
  • Haz de necaz
  • Interviu
  • Invitatul săptămânii
  • Lectii
  • Opinii
  • Povești dureroase – povești care nu trebuie uitate!
  • Prim Plan
  • Procese
  • Recomandate
  • Satu Mare
  • Sistemul judiciar
  • Stiri
  • Video

Articole recente

  • Șeful Secției judiciare din Parchetul Curții de Apel Oradea, procurorul Tiberiu Sigheartău, se pensionează
  • Polițist de la Economic, reținut pentru corupție | Ar fi cerut bani de la cei pe care îi ancheta ca să-i scape de acuzații
  • Hotărârile judecătorești pot fi comunicate prin e-mail. În ce condiții | Legea a fost promulgată
  • Atac al hackerilor asupra mai multor firme din România | E-mailuri false cu antetul ANAF cer plata unor așa-zise restanțe fiscale
  • Sesizare RIL | În litigiile ce au ca obiect plângeri contravenționale, instanța poate invoca, din oficiu, prescripția executării sancțiunii contravenționale?

Arhive

  • iunie 2022
  • mai 2022
  • aprilie 2022
  • martie 2022
  • februarie 2022
  • ianuarie 2022
  • decembrie 2021
  • noiembrie 2021
  • octombrie 2021
  • septembrie 2021
  • august 2021
  • iulie 2021
  • iunie 2021
  • mai 2021
  • aprilie 2021
  • martie 2021
  • februarie 2021
  • ianuarie 2021
  • decembrie 2020
  • noiembrie 2020
  • octombrie 2020
  • septembrie 2020
  • august 2020
  • iulie 2020
  • iunie 2020
  • mai 2020
  • aprilie 2020
  • martie 2020
Site-ul bihorjust.ro şi conținutul acestuia sunt protejate de Legea drepturilor de Autor din România şi de dispoziţii privitoare la copyright aplicabile în alte teritorii din afara ţării. Preluarea de pe site-ul bihorjust.ro a materialelor (text, foto şi/sau video) purtătoare de drepturi de proprietate intelectuală se poate face doar cu citarea sursei, cu URL/hyperlink, în limita a 250 de semne.

Categorii

  • Stiri
  • Procese
  • Anchete
  • Sistemul judiciar
  • Avocatura
  • Contact

Legal

  • Termeni Și Condiții
  • Declinarea responsabilității
  • Politica de confidentialitate

Site

  • Contact
2020 BihorJust.ro. Toate drepturile rezervate.
No Result
View All Result
  • Stiri
  • Procese
  • Anchete
  • Sistemul judiciar
  • Avocatura
  • Contact

© 2020 BihorJust.ro

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Confidențialitate și cookie-uri: acest sit folosește cookie-uri. Dacă continui să folosești acest sit web, ești de acord cu utilizarea lor. Pentru a afla mai multe, inclusiv cum să controlezi cookie-urile, uită-te aici: POLITICĂ COOKIE-URI.
Urmareste-ne pe facebook!

Rămâi la curent cu actualitatea cu un simplu click pe butonul follow. 

Follow