Acordul vecinilor, eliminat din actele necesare înființării unei firme

Persoanele care vor să își înființeze o firmă cu sediul într-un apartament nu vor mai avea nevoie de avizul vecinilor, cum era până acum. Pentru asta, administratorii societăților trebuie să declare că nu vor desfășura activități în sediul social. Schimbarea este prevăzută în modificările și completările aduse Legii societăților nr. 31/1990, promulgate, joi, de președintele Klaus Iohannis.

Potrivit Legii 102/2020 pentru modificarea și completarea Legii societăţilor nr.31/1990, ”avizul privind schimbarea destinației imobilelor colective cu regim de locuință, prevăzut de legea 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, nu este necesar atunci când administratorul sau, după caz, administratorii declară pe propria răspundere faptul că la sediul social nu se desfășoară activitate”.

Legea 196/2018 prevedea, la art. 40, că „schimbarea destinației locuințelor, precum și a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, prezente în proiectul inițial al imobilului, se poate face numai cu avizul scris al comitetului executiv și cu acordul scris, prealabil, al proprietarilor direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării”.

În plus, prin eliminarea articolului 14 din Legea societăților comerciale, noua reglementare permite unei persoane fizice sau juridice să fie asociat unic în mai mult de o firmă.

Legea promulgată joi abrogă și articolul 17, alineatul (4) din Legea 31/1990. Acesta prevedea că „la același sediu vor putea funcționa mai multe societăți numai dacă imobilul, prin structura lui și suprafața sa utilă, permite funcționarea mai multor societăți în încăperi diferite sau în spații distinct partajate. Numărul societăților ce funcționează într-un imobil nu poate depăși numărul de încăperi sau spații distincte obținute prin partajare.”

Astfel, în noua reglementare, în același imobil pot funcționa mai multe sedii de firme, indiferent de numărul camerelor.