Neîndeplinirea condiției de validitate în cazul constituirii superficiei prin hotărâre a Consiliului Local și lipsa îndreptățirii proprietarului terenului de a solicita prețul superficiei
Conform art. 693 alin. (2) C.civ., „dreptul de superficie se dobândeşte în temeiul unui act juridic, precum şi prin uzucapiune ...