Decizie DEFINITIVĂ a instanței | Câini și pisici la bloc, DOAR cu acordul vecinilor

Persoanele care locuiesc la bloc și vor să dețină animale de companie trebuie să obțină acordul vecinilor. Decizia aparține Curții de Apel Timişoara care a menținut o hotărâre de Consiliu Local din 2007 care instituie această obligație pentru locatarii blocurilor. Sentința este definitivă.

Magistrații timișoreni au pronunțat decizia într-un dosar în care o localnică, susţinută de o asociaţie de protecţie a animalelor, a cerut anularea hotărârii de Consiliu Local care prevede că pentru deţinerea unui animal de companie într-un apartament de bloc e nevoie de acordul scris şi ştampilat al Asociaţiei de proprietari, adoptat cu majoritatea voturilor proprietarilor, şi acordul expres al proprietarilor din apartamentele limitrofe.

Procesul a fost deschis în mai 2019, la Tribunalul Timiş. ”Condiţionarea deţinerii de animale de companie în apartamente de acordul expres al vecinilor limitrofi, astfel cum s-a făcut prin hotărârea de Consiliu Local, constituie o intruziune nepermisă de lege în dreptul său de proprietate”, a arătat reclamanta, potrivit adevarul.ro.

”Dreptul de folosinţă şi de dispoziţie poate fi limitat numai prin lege, de unde rezultă că limitarea din litigiu de faţă, făcută printr-un act administrativ autorităţii locale, este o limitare nelegală. De asemenea, orice proprietar are dreptul de a folosi apartamentul proprietatea exclusivă, precum şi cotele părţi care se află în proprietatea comună indiviză, fără ca acest drept să poată fi condiţionat de acordul altor proprietari vecini sau coproprietari asupra cotelor părţi indivize”, a specificat timișoreanca.

În primă instanţă, Tribunalul Timiş i-a dat dreptate femeii și a anulat prevederile actului care condiția deținerea animalelor de companie de acordul vecinilor.

În schimb, Curtea de Apel Timişoara a întors sentința și a menținut hotărârea de consiliu local. ”Dreptului de proprietate al reclamantei asupra animalelor de companie i se opune dreptul de proprietate al vecinilor şi dreptul acestora de a folosi propria locuinţă fără ingerinţe disproporţionate în paşnica utilizare a acestor imobile”, au arătat judecătorii. În opinia magistraților, Consiliul Local Timişoara nu a comis un abuz de reglementare prin stabilirea unor norme care exced competenţelor sale legale.

În plus, judecătorii au arătat că afirmaţiile reclamanţilor, potrivit cărora animal de companie este şi un porcuşor de Guineea, şi un câine rasa rotweiler, şi o broască ţestoasă, şi un câine rasa pechinez, şi un câine rasa labrador, şi o pisică, şi un peşte ţinut într-un acvariu nu sunt relevante.

”Nici reclamanta și nici intervenientele – amintind ipotezele teoretice ale necesității acordului pentru a deține astfel de animale care nu dăunează (pești, porcușor de Guineea, hamster etc.) – nu au indicat niciun caz concret în care să nu fi fost obținut acordul vecinilor la deținerea unor astfel de animale. Din acest punct de vedere, reclamanta nu se poate declara vătămată de reglementarea în cauză pe considerentul aplicării acesteia la ipoteze care nu au legătură cu situația sa personală. Dimpotrivă, atât reclamanta cât și intervenientele au făcut referiri la cazuri de refuz de acord la deținerea de câini în apartamentele din condominii, fără a preciza dacă vecinii care au refuzat să își dea acordul au fost acționați în justiție pentru obținerea acestui acord și care a fost rezultatul unui astfel de demers judiciar”, au precizat magistrații Curţii de Apel Timişoara.