Contractele de închiriere vor trebui înregistrate la ANAF | De când se aplică

Cei care închiriază locuințe vor avea obligația de a înregistra contractele de închiriere la Agenția Națională de Administrare Fiscală(ANAF). Măsura se aplică de la 1 ianuari 2023, iar termenul de înregistrare va fi de maximum 30 de zile. Ordinul de punere în aplicare a fost publicat în Monitorul oficial.

Concret, este vorba despre imobilele închiriate, altfel decât în scop turistic. În categoria veniturilor impozabile din cedarea folosinței bunurilor, se cuprind:

• veniturile din închirieri și subînchirieri de bunuri mobile și imobile,
• veniturile din arendarea bunurilor agricole, din patrimoniul personal,
• veniturile obținute de către proprietar din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, indiferent de numărul de locuințe în care sunt situate acestea.

Potrivit OG nr. 16 din 15 iulie 2022, pentru contractele încheiate începând cu 1 ianuarie 2023, contribuabilii care obţin venituri din cedarea folosinţei bunurilor din patrimoniul personal, altele decât veniturile din arendare şi cele din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuinţe proprietate personală, au obligaţia înregistrării contractului încheiat între părţi, precum şi a modificărilor survenite ulterior, în termen de cel mult 30 de zile de la încheierea/producerea modificării acestuia, la organul fiscal competent.

Începând cu 1 ianuarie 2023 în cazul contractelor de închiriere aflate în derulare la data de 1 ianuarie 2023, înregistrarea, la organul fiscal competent, a contractului încheiat între părţi şi a modificărilor survenite se efectuează în termen de cel mult 90 de zile de la data la care a intervenit obligaţia înregistrării acestora.

Dacă bunul a cărui folosință se cedează este deținut în comun, fiecare coproprietar are obligația înregistrării contractului de închiriere la organul fiscal competent. Pentru înregistrarea contractului de închiriere, contribuabilii vor depune „Cererea de înregistrare a contractelor de locaţiune”.

Ghidul ANAF – cedarea folosirii bunurilor și modelul cererii poat fi consultate la sfârșitul acestui articol.

DOCUMENT – Ghidul ANAF – Tratamentul fiscal al veniturilor din cedarea folosinței bunurilor:

DOCUMENT – Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune: