Cât trebuie să lucreze un român pentru a-și cumpăra o locuință, fără să își ia un credit (date BNR)

Banca Națională a României a calculat de cât timp ar avea nevoie un român pentru a strânge banii necesari cumpărării unei locuințe fără a apela la un credit bancar. Astfel, pentru achiziționarea unui apartament cu două camere e nevoie de 8 ani și jumătate de muncă, iar pentru achiziționarea unei locuințe cu trei camere perioada necesară ajunge la 11 ani. Datele sunt cuprinse în Raportul asupra Stabilității Financiare publicat, joi, de BNR.

”Fără a apela la sprijin financiar printr-un credit bancar, timpul necesar achiziționării unei locuințe cu 2 camere la nivel național este de circa 8,5 ani (raportul preț pe venit, eng. price to income), iar în cazul unui imobil cu 3 camere durata crește la peste 11 ani (date la decembrie 2020)”, se arată în raportul BNR.

În ceea ce privește concentrarea regională a împrumuturilor ipotecare, aceasta  urmează asimetria în dezvoltarea economică de la nivelul regiunilor. Astfel, împrumuturile acordate în București și Ilfov reprezintă 31% din totalul creditelor, iar următoarele 5 județe (Cluj, Timiș, Constanța, Iași și Brașov) reprezintă 26% (date la martie 2021).

Gradul de acoperire a împrumuturilor prin garanții pentru creditele noi, respectiv pentru creditele ipotecare aflate în stoc acordate populației (cu excepția creditelor oferite prin programul guvernamental „Prima casă”) a fost de 78 la sută, respectiv 72 la sută (valori mediane) în martie 2021, în ușoară scădere față de valorile înregistrate în aceeași perioadă a anului precedent.

Conform Bazei Imobiliare de Garanții centralizată de către ANEVAR, valoarea de piață a garanțiilor imobiliare evaluate în ultimul trimestru al anului 2020 a fost în cuantum de 7,9 miliarde euro, dintre care garanțiile reprezentând spații comerciale reprezentau circa 1,4 miliarde euro, spațiile de birouri aproximativ 1,2 miliarde euro, iar spațiile industriale 1,6 miliarde euro.

Autoritatea Bancară Europeană a arătat că garanțiile reale nu trebuie să reprezinte, în sine, un criteriu preponderent de aprobare a unui credit și
nu pot justifica, în sine, aprobarea unui contract de credit.

DOCUMENT – Raportul asupra Stabilității Financiare publicat de BNR: