Proprietarii de locuințe, obligați să înscrie contractul de închiriere la Fisc | De când se aplică măsura

Persoanele care închiriază locuințe vor fi obligate să depună contractul de închiriere la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Măsura este prevăzută la punctul 50 al Ordonanței de Guvern nr. 16 din 15 iulie 2022 pentru modificarea și completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, abrogarea unor acte normative și alte măsuri financiar-fiscale. Aceasta se va aplica de la 1 ianuarie 2023, în condițiile în care mulți proprietari nu își declară veniturile la Fisc pentru a nu plăti impozite.

Totodată, impozitul pentru declararea veniturilor va crește cu 67 de procente, potrivit ANAF. În primele nouă luni ale acestui an au fost înregistrate cu 25% mai puține contracte de închiriere. Şi un studiu realizat de o agenție imobiliară arată că 34% dintre persoanele care stau în chirie nu au contract ȋnregistrat la Administrația Financiară, ȋn timp ce 31% dintre chiriași nu știu dacă proprietarul a declarat sau nu documentul.

În prezent, înscrierea contractului de închiriere la ANAF este opțională, însă proprietarii sunt obligați să-şi declare veniturile din chirii în termen de 30 de zile de la semnarea acordului între părți. Totuși, experții recomandă depunerea contractului la Administrația Finaciară. În cazul în care între proprietar și chiriaș apar neînțelegeri sau cel din urmă nu plătește, prejudiciul poate fi recuperat mult mai repede, mai arată sursa citată.

Potrivit modificărilor pregătite de către autorități, un proprietar care încasează lunar 300 de euro de la un chiriaș în baza unui contract valabil un an, va plăti de anul viitor 1.782 de lei impozit, cu peste 700 de lei mai mult față de valoarea actuală, de 1.069 de lei.

DOCUMENT – Ordonanța Nr. 16/2022 din 15 iulie 2022 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, abrogarea unor acte normative şi alte măsuri financiar-fiscal: