Cifra de afaceri CISTAN COMIMPEX SRL. a fost de 11,335,942.00 RON în anul 2023, cu un profit de 2,546,151.00 RON, după de activitate.

Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o creștere a cifrei de afaceri cu 25.63%.

CISTAN COMIMPEX SRL a raportat un număr de 45 angajați în anul 2023.Firma CISTAN COMIMPEX SRL din MADARAS, CUI 5731192, a fost înființată la data de 07-06-1994  și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 1071 – Fabricarea painii, fabricarea prajiturilor si a produselor proaspete de patiserieLocul 1 în Top Afaceri România 2024

CISTAN COMIMPEX SRL

Top pentru Intreprinderi Mici, judetul BIHOR, domeniul 1071: Fabricarea painii; fabricarea prajiturilor si a produselor proaspete de patiserie, conform bilant 2023.C TAUBER TERMAL SRL Madaras, actuala firma-administrator al strandului din localitate, a fost infiintata in 1992, iar din august 2002 asociatii sai si administratori ii sunt fratii Ioan si Gheorghe-Horia Stana, domiciliati in aceeasi localitate.

Amplasamentul studiat se află în zona de protecție a monumentului istoric Salonta-Colegiul Național Teodor Leș, de pe str. Republicii nr.90, având cod LMI: BH-II-m-B-21027, conform punctului de vedere al DJC Bihor emis in data de 23.09.2024 . Antreprenorul va trebui să-și asume responsabilitatea ca în cazul în care prin lucrările de execuţie va descoperi elemente arheologice, geologice, istorice sau de altă natură, care, potenţial, prezintă interes din punct de vedere al moştenirii istorice, arheologice şi culturale să întrerupă desfăşurarea acestor lucrări, să înştiinţeze autorităţile competente în acest domeniu, spre a decide asupra valorii acestor descoperiri, a măsurilor de conservare necesare, respectiv

solicitării de emitere a acordului de mediu adresate de SC CISTAN COMIMPEX SRL, prin Stana Gheorghe Horia- administrator, cu sediul în comuna Mădăras,sat Mădăras nr.336 județul Bihor, pentru proiectul “Demolare construcții industriale dezafectate și construire centru comercial, locuințe colective și funcțiuni complementare avand suprafata masurata in Cf de 33950 mp , fiind in proprietatea s.c. CISTAN COMIMPEX s.r. l

asupra derulării în continuare a lucrărilor.

Caracteristicile proiectului.
a) dimensiunea şi concepţia întregului proiect:

Terenul studiat are numarul cadastral 113045 , avand suprafata masurata in Cf de 33950 mp , fiind in proprietatea s.c. CISTAN COMIMPEX s.r. l. ,CUI 5731192, iar in cartea funciara avem trecut un drept de servitute de trecere a conductelor supraterane de apa pluvial asupra terenului cu nr topo 18676/15 ,pe toata durata de existenta a capacitatii , in favoarea Primarie Salonta ,dar avem si 1790,50 mp din

terenul studiat care se afla in proprietatea Municipiului Salonta ,conform HCL nr. 102 din 30.04.2024 ,impreuna cu cladirea C16 in totalitate si 1⁄2 din cladirea C9 , toate acestea deoarece s-a aprobat prelungirea strazii Bartok Bela prin terenul studiat cad 113045
Terenul studiat cuprinde un complex de 28 de cladiri, realizate in perioada comunista , fiind un abator de renume in zona si in tara , avand o arhitectura specifica perioadei. Acest teren are acces pietonal si auto din doua strazi si anume accesul principla din strada Republicii ,iar accesul secundar din strada Ady Endre. In vecinatatea terenului studiat avem urmatoarele functiuni :

In zona de nord vest – invatamant ( gradinita) si locuire colectiva ( blocuri P+4) ; In zona de sud vest – invatamant ( liceu) si locuinte individuale ;;
In zona de sud est – locuinte individuale ;
In zona de nord est – locuinte individuale ;

Suprafata totala construita este de 13895 mp. Justificarea necesitatii proiectului:
Situația actuala

In situația actuala, clădirile studiate sunt nefuncționale, majoritatea sunt in paragină. Clădirile au regim de ănalțime între Parter si maxim P+2 , având insa în central terenului ,un corp de clădire cu funcțiunea de TURN DE APĂ industrială , având înalțimea de 25.95 m , fiind cel mai înalt punct din teren. Majoritatea clădirilor au structură de rezistenta din beton armat, cu închideri din zidarie, dar avem și cateva clădiri cu structura metalica și închideri cu panouri din tabla sau panouri sandwich. Incinta ( curtea ) este in mare parte betonata, avand doar o zona mică cu vegetatie ( iarba și pomi ) in partea de sud a terenului.

Situatia propusa

Pentru a oferi zonei un aer mai modern și pentru a readuce la viață zona, se propune demolarea tuturor clădirilor existente și nefuncționale , pentru realizarea unui PUZ cu zone functionale noi.

Odată cu desfiinţarea constructiilor se vor desfiinţa şi toate reţelele de conducte aferente acestora. De asemenea se vor desfiinţa şi racordurile electrice, acolo unde este cazul precum şi elementele aferente amenajării incintei (trotuare, alei, scari beton, etc.).

Pentru executarea lucrărilor de desfiinţare a construcțiilor existente se vor lua în considerare releveele întocmite de către proiectant.

Execuția demolării va fi realizată de o unitate cu dotări tehnice corespunzătoare pentru această activitate și care dispune de personal calificat, cu experiență în domeniu.

Execuția demolării va fi condusă în mod obligatoriu de cadre tehnice cu experiență.

Inainte de începerea demolărilor întregul personal care ia parte la executarea lor va fi instruit asupra procesului tehnologic, succesiunii operațiunilor și fazelor de executie, modului de utilizare a mijloacelor tehnice și asupra măsurilor specifice de protecția muncii decurgând din natura acestor operații, etc.Pe teren exista 28 de constructii nefunctionale –din care 2 se vor păstra ( corp 23 și corp 26) celelalte fiind propuse spre demolare/dezafectare.

Imobilul studiat se afla in zona UTR 6 zona functional IN- industrie nepoluanta, conform CU nr.126 din 14.05.2024, emis de Consiliul Judetean Bihor, și a datelor din PUG Salonta.