Propunere | Creșterea până la 140.000 de euro a pragului până la care se aplică TVA redus, de 5%, la cumpărarea de locuințe

Guvernul va extinde pragul pentru aplicarea TVA redus, de 5%, pentru cumpărarea de locuințe de la 450.000 de lei (aproximativ 90.000 de euro), cât este în prezent, la 700.000 de lei (echivalentul a 140.000 de euro). Propunerea a fost dezvăluită de noul ministru al Finanțelor, Adrian Câciu, pentru Ziarul Financiar.

”Va fi TVA de 5% pentru locuinţe de până la 140.000 de euro, iar cota va fi aplicabilă pentru o singură locuinţă”, a declarat Adrian Câciu.

Această propunere a apărut încă din toamna anului trecut, având în vedere că pragul folosit până acum nu mai era unul de actualitate. Pe lângă aceasta, sub limita menționată, de 90.000 de euro, se încadrau doar locuinţe cu cel mult două camere din marile oraşe ale ţării.

În luna octombrie a acestui an, Senatul a adoptat un proiect de lege care modifică modul în care se va calcula taxa pe valoarea adăugată (TVA) la cumpărarea de locuințe. Potrivit documentului, pentru locuințele care depășesc 450.000 de lei, TVA-ul de 5% se va aplica valorii de până la această limită, iar pentru tot ce depășește plafonul se calculează un TVA de 19%.

De exemplu, în cazul unei locuințe în valoare de 500.000 de lei, noua modalitate de calcul se aplică astfel:

• TVA de 5% pentru valoarea de 450.000 de lei
• TVA de 19% pentru ce depășește acest plafon, adică pentru diferența de 50.000 de lei până la prețul de vânzare stabilit al imobilului

Astfel, pentru această locuință, TVA va fi de 5%x450.000 de lei + 19%x50.000 de lei = 32.000 de lei. Proiectul se află în dezbaterea Camerei Deputaților.

În prezent, în Oradea, prețurile la imobiliare sunt în continuă creștere, acest lucru fiind influențat de mai mulți factori cum ar fi: scumpirea materialelor de construcție, continua dezvoltare a infrastructurii din oraș sau băncile care acordă credite mai mari.

Prețurile încep de la 1.100-1.300 de euro/mp util, în funcție de imobil – asta dacă discutăm de proprietățile din blocurile vechi. Dacă ne referim la proprietățile din blocurile noi, atunci prețurile sunt cuprinse undeva între 1.400-1.800 de euro/mp util. Așa se face că un apartament cu trei camere, cu o suprafață de 70 de metri pătrați, ajunge la o valoare de piață de peste 100.000 de euro.

CITIȚI și Cota redusă de TVA de 5%, aplicată parțial și la cumpărarea locuințelor de peste 450.000 de lei (proiect adoptat de Senat) | Margareta Hojda, director de agenție imobiliară, despre vânzările de case și apartamente în Oradea: ”Tot mai mulți clienți din alte orașe caută aici o locuință”