ANAF a pus în dezbatere publică ordinul referitor la registrul achizițiilor de locuințe cu TVA de 5%

ANAF a publicat, în dezbatere publică, proiectul de Ordin ce vizează registrul achizițiilor de locuințe cu TVA redus la 5%. Pe baza acestui registru, care va fi completat de notarii publici, se verifică îndeplinirea condiției referitoare la achiziționarea cu cota redusă de TVA de 5% a unei singure locuințe a cărei valoare depășește 450.000 lei, dar nu trece de 700.000 lei.

Pentru apartamentele sau casele care depășesc valoarea de 140.000 de euro (700.000 de lei), TVA de 5% se va aplica până la această limită, iar pentru tot ce depășește plafonul se calculează TVA de 19%. Cota redusă de TVA de 5% va fi aplicată o singură dată la achiziționarea unui apartament.

”Registrul (achiziţiilor de locuinţe cu cota redusă de TVA) este organizat în format electronic, conform modelului prevăzut în anexa la prezenta procedură şi este gestionat cu ajutorul aplicaţiei informatice pusă la dispoziţie de Centrul Naţional pentru Informaţii Financiare din cadrul Ministerului Finanţelor”, se arată în proiectul de ordin.

Registrul menționat va cuprinde următoarele informații:   

1. datele de identificare ale dobânditorului/dobânditorilor persoană fizică/persoane fizice;  
2. datele de identificare ale transmiţătorului/transmiţătorilor dreptului de proprietate,   
3. adresa completă a locuinţei achiziţionate cu cota redusă de TVA de 5%,
4. valoarea, fără TVA, la care s-a încheiat operaţiunea economică prin care se transferă dreptul de proprietate asupra locuinţei, inclusiv asupra terenului pe care este construită;   
5. numărul şi data încheierii notariale prin care s-a autentificat actul juridic între vii care are ca obiect transferul dreptului de proprietate;    
6. datele de identificare ale notarului public care a autentificat actul juridic între vii, care are ca obiect transferul dreptului de proprietate; 
7. data şi numărul de înregistrare ale înscrierii în registru, care sunt generate automat de aplicaţia informatică.

DOCUMENT – Ordin pentru aprobarea Procedurii privind organizarea Registrului achizițiilor de locuințe cu cota redusă de TVA de 5%: